নতুন GST নিয়মৰ বাবে হ্ৰাস পাব ঘৰৰ মূল্য, সৰ্বাধিক লাভৱান হ’ব এইসকল লোক !

প্ৰতীকী ফটো

ঘৰ ক্ৰয় কৰা আৰু নিৰ্মাণত সাধাৰণ লোকৰ ব্যয় হ্ৰাস পাবলৈ গৈ আছে। এই ক্ষেত্ৰত নতুন পৰিলকল্পনা কৰিছে চৰকাৰে। বৰ্তমান চৰকাৰে জি এছ টিৰ বৰ্তমানৰ হাৰ একেধৰণৰ কৰাৰ চিন্তা-চৰ্চা কৰিছে। যদি এই নতুন ব্যৱস্থা ৰূপায়ণ কৰা হয়, তেন্তে ইয়াৰ দ্বাৰা ঘৰ কিনাৰ পৰিকল্পনা কৰাসকল প্ৰত্যক্ষভাৱে উপকৃত হ’ব।

বৰ্তমান ঘৰ নিৰ্মাণত ব্যৱহাৰ কৰা বস্তু যেনে -চিমেণ্ট, ষ্টীল, টাইলছ, ৰং আদিৰ ওপৰত বিভিন্ন কৰ আৰোপ কৰা হয়। চিমেণ্ট আৰু ৰং ২৮% পৰ্যন্ত কৰ আৰোপ কৰা হয়, আনহাতে ষ্টীলৰ দৰে বস্তুৰ ওপৰত ১৮% কৰ আৰোপ কৰা হয়। ইয়াৰ ফলত সমগ্ৰ প্ৰকল্পটোৰ খৰচ বৃদ্ধি পায় আৰু ইয়াৰ প্ৰত্যক্ষ প্ৰভাৱ ঘৰৰ মূল্যত পৰে। যদি চৰকাৰে এই কৰ হাৰ একে আৰু কম কৰে, তেন্তে বিল্ডাৰৰ খৰচ কমি যাব আৰু সেই সুবিধা ঘৰ ক্ৰেতাসকলৰ মাজলৈও যাব পাৰে।

সুলভ মূল্যৰ গৃহ নিৰ্মাণৰ ওপৰত প্ৰভাৱ

সুলভ মূল্যৰ ঘৰবোৰে এতিয়াও মাত্ৰ ১% জিএছটি প্ৰদান কৰে, গতিকে কোনো ডাঙৰ পৰিৱৰ্তন নহ’ব। কিন্তু যদি আইটিচি কাৰ্যকৰী হয় তেন্তে বিল্ডাৰৰ খৰচ অলপ কমি যাব পাৰে, যিয়ে ইয়াতো কিছু সকাহ দিব পাৰে।

ব্যয় বৃদ্ধিৰ মাজতে কৰ ৰেহাই

যোৱা কেইবছৰমানৰ পৰা ঘৰ নিৰ্মাণৰ খৰচ প্ৰচণ্ডভাৱে বৃদ্ধি পাইছে। ২০১৯ চনৰ পৰা ২০২৪ চনৰ ভিতৰত নিৰ্মাণ ব্যয় প্ৰায় ৪০% বৃদ্ধি পাইছে। মাত্ৰ ৩ বছৰত ২৭%তকৈ অধিক বৃদ্ধি দেখা গৈছে। এনে পৰিস্থিতিত যদি চিমেণ্ট আৰু ষ্টীলৰ দৰে সামগ্ৰীৰ ওপৰত কৰ হ্ৰাস পায়, তেন্তে ডেভেলপাৰ আৰু ক্ৰেতা দুয়োজনে সকাহ পাব পাৰে।

মধ্যবিত্ত শ্ৰেণীয়ে সৰ্বাধিক লাভ পাব

ইতিমধ্যে মুদ্ৰাস্ফীতিৰ বোজাৰ সন্মুখীন হোৱা মধ্যবিত্ত শ্ৰেণীৰ বাবে এই জি এছ টি সংস্কাৰ সকাহতকৈ কম নহয়। কম কৰ মানে খৰচ কম, আৰু ইয়াৰ প্ৰত্যক্ষ প্ৰভাৱ ঘৰৰ চূড়ান্ত মূল্যত পৰিব। ইয়াৰ ফলত ইএমআইৰ বোজাও অলপ কমি যাব পাৰে।

বিলাসী ঘৰবোৰত বিপৰীত প্ৰভাৱ পৰিব পাৰে

মধ্যমীয়া আৰু সুলভ মূল্যৰ ঘৰবোৰে সকাহ পোৱাৰ আশা কৰা হৈছে যদিও নতুন ব্যৱস্থাটোৱে বিলাসী প্ৰকল্পৰ বাবে অলপ ক্ষতিকাৰক বুলি প্ৰমাণিত হ’ব পাৰে। যদিহে আমদানিকৃত ফিটিংছ, দামী ফিনিচিং সামগ্ৰীৰ দৰে দামী সামগ্ৰী ৪০% কৰ স্লেবত ৰখা হয়, তেন্তে বিল্ডাৰসকলে হয় দাম বৃদ্ধি কৰিব লাগিব নহয় লাভ হ্ৰাস কৰিব লাগিব।